Wir sind auf der Suche nach einem Rollstuhl den wir von Zeit zu Zeit verborgen können.
Zwei elektrische gibt es bereits, aber hin und wieder ist eine manuelle Variante gefragt.
Wer hat eventuell einen nicht mehr gebrauchten Rollstuhl übrig? Wir holen (innerhalb des Wohnparks) gerne ab.
Es ist soweit! Im 1. Quartal 2025 wird die Grundinstallation im gesamten Geschoß U1 der Blöcke A, B und C für die E-Mobilität hergestellt.
Damit ist es den Mieter:innen möglich, auf ihrem Garagenplatz eine Wallbox installieren zu lassen. Die Vorgangsweise ist dabei folgende:
1. Ansuchen um Genehmigung der Montage einer Wallbox bei der Hausverwaltung unter Angabe der Wohnadresse und der Nummer des Garagenplatzes.
2. Nach Genehmigung:
Ansuchen bei der WienEnergie bei um Installation einer Wallbox mit den entsprechenden Daten.
Daraufhin stellt WienEnergie im Auftrag und auf Kosten des Garagenmieters/der -mieterin die Wallbox und deren Anschluss her.
Es entsteht ein Stromliefervertrag zwischen Garagenplatzmieter:innen und WienEnergie unter Einbeziehung der AEAG (diese will/muss wissen, auf welchem Garagenplatz eine Wallbox angebracht ist). Das Mietverhältnis des Garagenplatzes bleibt davon unberührt.
Leider ist es derzeit nicht möglich, die Garagenplätze außerhalb der Blöcke (z.B. in der Kaufparkgarage) in das Ladenetz einzubinden. Ebenso ist derzeit die gesamte Ebene U2 vom Ausbau des Ladenetzes ausgenommen. Besteht der Bedarf an einer Wallbox in diesen Bereichen, gibt es lediglich die Möglichkeit Plätze zu tauschen. Die Hausverwaltung hält Tausch-Wünsche in Evidenz und schlägt nach Freiwerden eines passenden Platzes den Tausch vor.
Die Arbeitsgruppe Wärme/Energie des MBR arbeitet eng mit der Hausverwaltung zusammen, um eine schnelle und reibungslose Umsetzung der notwendigen Installationen zu gewährleisten. Wenn Sie uns unter kontaktieren und uns mitteilen, dass Sie die entsprechenden Anträge (Punkte 1 und 2) gestellt haben, können wir Sie über den aktuellen Stand der Arbeiten informieren.
Wie bereits von der AEAG angekündigt, wird das Gebäude des ehemaligen Jugendzentrums baulich an die bestehenden Volksschulen angeschlossen, um dort Inklusionsklassen unterzubringen. Dies ermöglicht Kindern, die einen Rollstuhl benötigen, mithilfe eines Fahrtendienstes über die Wohnpark-Oberfläche zur Schule zu gelangen. Die Mehrzahl der Kinder wird jedoch über den bestehenden Eingang in der Arena sowie einen neu geschaffenen Zugang in ihre Klassenräume gelangen.
Der MBR hat aufgrund des zu erwartenden, erhöhten Oberflächenverkehrs Bedenken geäußert und eine Zufahrt über die KP-Garage vorgeschlagen. Leider treten hier erhebliche technische Probleme auf, die eine Umsetzung nicht möglich machen.
Näheres erfahren wir beim nächsten Termin mit der Hausverwaltung, ein Update folgt!
Der Umbau des Gebäudes wird durch die MA 56 durchgeführt, während die AEAG für die Herstellung der neuen Zufahrtswege samt Umkehrschleife verantwortlich ist.
Im Rahmen des Ausbaus unserer Hausverwaltung wird zudem ein barrierefreier Zugang zum A-Block geschaffen.
Die Vorweihnachtszeit ist für viele eine besinnliche Phase – doch immer häufiger trüben laute Knallkörper den Frieden. Im Wohnpark Alterlaa sorgt das Wachpersonal rund um die Uhr für Sicherheit. Dennoch gibt es Grenzen: Eine flächendeckende, permanente Überwachung ist weder realistisch noch finanzierbar.
Effizienter Einsatz statt flächendeckender Überwachung
Im Wohnpark Alterlaa sind zu jeder Zeit drei Wachleute im Einsatz:
Die Einsatzpläne des Wachpersonals sind das Ergebnis jahrelanger Erfahrung und haben sich bewährt. Gerüchte, das Wachpersonal würde „nichts tun“, wenn es nicht sichtbar ist, sind schlichtweg falsch. Die Aufgaben umfassen viel mehr als bloße Präsenz: regelmäßige Kontrollgänge, die Überprüfung sensibler Bereiche und die flexible Reaktion auf Vorfälle.
Aufgaben und Kontrollrouten des Wachpersonals
Jede Wachperson kontrolliert ca. 450 Stichpunkte pro Runde.
Die Innenrunden der Wohnpark-Wachpersonen dauern etwa 3 Stunden pro Durchgang. Sie umfassen unter anderem:
Zusätzlich finden täglich drei Außenrunden statt, die Grünflächen und Außenanlagen abdecken. Die Kontrollzeiten sind bewusst unregelmäßig, um Vorhersehbarkeit zu vermeiden. So bleibt das Personal flexibel und kann auf Vorfälle wie Ruhestörungen, Diebstahl, Belästigung, Brandalarm, Falschparker oder Einbruchsversuche bzw. Erste-Hilfe-Leistungen sofort reagieren.
Zusätzliche Maßnahmen zur Verstärkung des Wachpersonals gibt es bei besonderen Anlässen, wie z. B. zu Silvester, zu Halloween, oder bei Bedarf bei Sondereinsätzen, etc. … In diesen Fällen wird das Team punktuell verstärkt, um auf erhöhte Sicherheitsanforderungen einzugehen.
Warum permanente, flächendeckende Bewachung unrealistisch ist
Ein oft geäußerter Wunsch nach permanenter Überwachung, um jede Knallerei zu erfassen, ist nicht umsetzbar. Um alle Bereiche lückenlos zu kontrollieren, wären mindestens 20–30 Wachleute erforderlich. Dies würde die Betriebskosten erheblich erhöhen – eine Belastung, die auf alle Mieter:innen umgelegt werden müsste.
Unser Wachpersonal ist rund um die Uhr erreichbar und steht Ihnen im Notfall unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
Wohnpark Alterlaa Security
Tel. Nr.: 0664 830 90 40, 0664 830 90 41, 0664 830 90 42
Wichtiger Hinweis:
Wenn Gefahr droht, zögern Sie nicht, die Polizei unter der Nummer 133 zu rufen.
Die Polizei ist für diese Situationen ausgebildet und ausgestattet, um schnell und effektiv zu reagieren.
Gemeinsam sorgen wir für ein sicheres und angenehmes Miteinander im Wohnpark.
Mit großer Freude dürfen wir verkünden, dass in diesem Jahr bereits die ersten Stiegenhäuser unseres Wohnblocks neu ausgemalt wurden. Die ersten Türme sind fast fertig! Jedes Jahr wird ein Turm, bestehend aus zwei Stiegen (z.B. A7/8), renoviert. Das gesamte Projekt wird etwa vier Jahre dauern, wobei jährlich jeweils ein Turm pro Block ausgemalt wird. Damit wir alle lange Freude an den frisch gestrichenen Wänden haben, liegt es nun an uns , die Stiegenhäuser achtsam zu behandeln.
Im Wohnpark Alterlaa wurden auf den Wohntürmen moderne Photovoltaikanlagen mit einer installierten Gesamtleistung von ~ 395 kWp (Kilowatt-Peak) errichtet. Nach einem erfolgreichen Probebetrieb im Mai sind diese seit dem Frühjahr im Regelbetrieb und liefern nun nachhaltig erzeugten Strom. Die Anlagen decken rund 10 % des Energiebedarfs des allgemeinen Verbrauchs, was etwa 400 MWh entspricht. Dieser Anteil betrifft jedoch nicht den Stromverbrauch der Mieter:innen in den Wohnungen, sondern den allgemeinen Verbrauch des Wohnparks, wie zum Beispiel die Beleuchtung in den Gängen, Aufzüge, oder gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen. Dadurch werden die allgemeinen Stromkosten für die Bewohner:innen etwas gesenkt.
Was ist Photovoltaik?
Photovoltaik ist eine Technologie, die Sonnenlicht direkt in elektrische Energie umwandelt. Dies geschieht mithilfe von Solarzellen, die Sonnenstrahlen einfangen und in Strom umwandeln. Eine Solarzelle, fachsprachlich auch Photovoltaische Zelle genannt, gilt als umweltfreundlich und erneuerbar, da sie keine schädlichen Emissionen erzeugt.
Was bedeutet Kilowatt-Peak (kWp)?
Kilowatt-Peak (kWp) ist ein Maß für die Leistung von Photovoltaikanlagen. Es gibt an, wie viel Strom eine Anlage unter idealen Bedingungen maximal produzieren kann. „Peak“ steht dabei für die Spitzenleistung, die ein Solarmodul unter festgelegten Standard-Testbedingungen erbringt. So lässt sich die Leistung unterschiedlicher Module besser vergleichen. Um die Gesamtleistung einer Anlage zu ermitteln, wird die Leistung eines Moduls mit der Anzahl der installierten Module multipliziert.
Foto: © Ing. P. Pausackl
Am Wochenende des 14./15. September führte ein plötzlicher Kälteeinbruch zu erheblichen Problemen im Wohnpark Alterlaa. Durch noch laufende Arbeiten an der Heizungsanlage und technische Schwierigkeiten konnte die Heizung nicht rechtzeitig aktiviert werden, was in vielen Wohnungen zu einem spürbaren Absinken der Temperaturen führte. Trotz früherer Wetterwarnungen war eine sofortige Inbetriebnahme nicht möglich.
Mieterbeirat in Kontakt mit der Hausbetreuung
Der Mieterbeirat setzte sich mit der Hausbetreuung in Verbindung und ersuchte um eine zeitnahe Lösung der Heizprobleme. Die Hausbetreuung hatte bereits Maßnahmen eingeleitet, um die Anlage so schnell wie möglich wieder in Betrieb zu nehmen.
Verzögerungen beim hydraulischen Abgleich
Seit dem Frühjahr wird im Wohnpark der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt, um die Heizkosten zu senken und die Effizienz zu steigern. Diese Arbeiten verzögerten sich jedoch aufgrund von Lieferengpässen und technischen Problemen, wodurch die Heizanlage in einigen Bereichen nur schrittweise aktiviert werden konnte.
Ein weiteres Problem stellten die Ventile in Mietobjekten wie Wohnungen und Kellern dar, da die Terminabstimmung mit mehreren Mietparteien – teilweise bis zu zehn – gleichzeitig erfolgen musste, und das ausgerechnet während der Urlaubszeit.
Schnelle Reaktionen trotz technischer Hürden
Es dauerte bis zum Beginn der Woche bis die Umschaltung erfolgte, doch technische Komplikationen verzögerten die vollständige Inbetriebnahme weiter. Besonders in schlecht isolierten Wohnungen kam es durch die Kombination aus Kälte und Wind zu einem höheren Wärmeverlust als erwartet.
Hinweise für betroffene Mieter:innen
Personen, die weiterhin Probleme mit der Heizung oder undichten Fenstern und Türen haben, werden gebeten, eine Schadensmeldung über HAVIS oder direkt beim Kundenzentrum einzureichen, damit die Hausbetreuung schnell reagieren kann.
Zukünftige Maßnahmen im Wohnpark
Angesichts des Alters des Wohnparks, der inzwischen über 45 Jahre alt ist, sind größere Modernisierungen notwendig. Technische Probleme bei Gebäuden dieses Alters sind durchaus nichts seltenes.
Zuverlässigkeit der Haustechnik über 45 Jahre
In den vergangenen 45 Jahren haben die technischen Einrichtungen im Wohnpark nahezu ohne Unterbrechung funktioniert. Dies ist der regelmäßigen und sorgfältigen Wartung durch unsere Haustechnik zu verdanken. Dank ihres unermüdlichen Einsatzes konnten größere Ausfälle vermieden werden, was den Bewohner:innen einen durchgehend hohen Wohnkomfort ermöglicht hat.
Sandspielplätze sindet was ganz Besonderes! Gerade unser „Goldwäscherplatz“ zwischen B- und C- Block ist erfreut sich extremer Beliebtheit. Er ist schön schattig, eingezäunt, sodass kleine Kinder nicht einfach unbemerkt verschwinden können, hat eine leicht bedienbare Wasserpumpe, und seit neuestem sogar eine Toilette für Groß und Klein, falls es mal eng werden sollte.
Doch am Ende des Tages, nachdem sich die Kinder im Sand so richtig ausgetobt und im Matsch gewühlt haben, steht man vor einem kleinen Problem. Wie bekommt man die kleinen Matschmonster halbwegs sauber nach Hause? Der viele Sand ist super im Sandkasten, aber man möchte ihn nicht im Kinderwagen, geschweige denn in der Wohnung haben.
Genau diese Problematik haben wir der Hausverwaltung mitgeteilt, die sofort auf die Situation reagiert haben. Seit kurzem hat der „Goldwäscherplatz“ einen Wasserschlauch, mit dem der gröbste Sand abgespritzt und entfernt werden kann.
Außerdem haben wir schon getestet: der Platz eignet sich auch perfekt, um seine mitgebrachte Gießkanne aufzufüllen und die umliegenden Naschgärten mit Wasser zu versorgen. Auch die Kinder haben schon getestet: an heißen Tagen lassen sich ihre Wasserspritzpistolen ganz einfach nachfüllen – so steht dem nächsten Abenteuer nichts mehr im Wege!
Stellen Sie sich vor: Es ist ein wunderschöner Tag, die Sonne strahlt, und Sie möchten nichts lieber, als in unserem herrlichen Dachschwimmbad zu baden. Doch Moment mal – wie soll das barrierefrei funktionieren? Keine Sorge, in unserem Wohnpark ist das jetzt kein Problem mehr! Mit unserer neuen Lösung für den Zugang zum Dachschwimmbad steht Ihrem Badevergnügen nichts mehr im Weg.
So geht’s – Schritt für Schritt:
Einschulung gefällig?
Ganz einfach: Vereinbaren Sie einen Termin zur Einschulung in der Hausverwaltung bei Herrn Gierolla. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 01 667 26 15/31.
Wichtiges Hilfsmittel – der Euro Key
Ohne diesen geht leider gar nichts. Der Euro Key ist die Voraussetzung, um den Lift zu entsperren und den Treppenlift zu bedienen.
Der Schlüssel ist hier erhältlich: https://www.behindertenrat.at/euro-key/
Bedienung leicht gemacht:
Lift entsperren: Mit dem Euro Key den Lift aktivieren.
Treppenlift ausklappen: Ein paar Knöpfe drücken, und schon klappt sich der Treppenlift aus.
Los geht’s!
Oben angekommen?
Natürlich nicht vergessen, gemäß Badeordnung ist die Nutzung des Treppenliftes und des Schwimmbades nur in Begleitung gestattet.
Wir freuen uns riesig, dass es diesen Komfort jetzt auch bei uns gibt. Ab jetzt heißt es für alle: Barrierefrei ins Badevergnügen – und das auf unserem eigenen Dach!
Endlich ist es soweit – auf den Dachbädern gibt es neue Bänke! Viele Mieter:innen haben sich das schon lange gewünscht, besonders auf B1/2 war der Bedarf groß. Die schon vorhandene Bank hat den Nachteil, dass sie ständig im Schatten und viel zu nah an den Duschen steht, sodass man regelmäßig nass wurde.
Jetzt können die Sonnenstrahlen voll ausgekostet werden, selbst wenn es zu Beginn der Badesaison noch etwas kühler ist. Die neuen Bänke sind nicht nur sonniger platziert, sondern haben auch praktische Haken für Handtücher. Das Beste daran: Die Haken sind seitlich versetzt, sodass sie beim Sitzen nicht stören.
Zusätzlich wurden die bereits vorhandenen Bänke mit Armlehnen ausgestattet, um das Aufstehen zu erleichtern. Ein herzliches Dankeschön an die Hausverwaltung für die schnelle Umsetzung!
Jetzt kann die Badesaison in vollen Zügen genossen werden.
