Im Zuge des Fenstertausches kommen auf uns Mieter:innen Vorbereitungs- und Nachbereitungsarbeiten zu. Für viele von uns Bewohner:innen ist das eine große Herausforderung, wenn wir keine „Handwerker“ in der Familie haben, die uns zur Hand gehen.
Der Mieterbeirat hat sich nach Firmen umgesehen, die „Hausmeistertätigkeiten“ durchführen, von Rollo, Vorhangstangen, Innenfensterbretter abmontieren bis zum Abbau von Verbauungen und das Wegstellen von schwereren Möbelstücken. Wir haben nun zwei Firmen gefunden und herausverhandelt, dass sie bei Sammelterminen die Anfahrtspauschale auf die einzelnen Aufträge aufteilen.
Bitte gebt bei Euren Anfragen „Fenstertausch Wohnpark Alterlaa“ an.
Mizzi und die starken Männer – Handwerkerservice +43 660 18 05 830
Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden derzeit Fenster und Balkontüren erneuert. Dabei fällt auf, dass die neuen Türen – wie heute üblich – überwiegend nach innen öffnen werden (sofern dies technisch möglich ist).
Gerade weil die bisherigen Türen seit den 1970er-Jahren nach außen aufgegangen sind, führt diese Veränderung bei manchen Bewohnerinnen und Bewohnern zu Fragen oder auch zu Verunsicherung.
Wichtig vorweg: Keine Empfehlung – sondern Information
Als Mieterbeirat möchten wir eines klar festhalten:
Wir sprechen keine Empfehlung für eine bestimmte Öffnungsrichtung aus. Jede Wohnung und jede Nutzung ist unterschiedlich.
Unser Anliegen ist vielmehr: Alle Bewohner:innen sollen die Vor- und Nachteile gut kennen und eine informierte Entscheidung treffen können.
In der aktuellen Diskussion merken wir, dass oft vor allem die gewohnte Variante im Vordergrund steht. Deshalb möchten wir hier bewusst auch die Vorteile von nach innen öffnenden Türen sichtbar machen.
Warum heute meist nach innen öffnende Türen verbaut werden
Seit den 1980er-Jahren entspricht es dem Stand der Technik, Balkontüren nach innen öffnen zu lassen. Gründe dafür liegen vor allem in den Bereichen Dichtheit, Funktionalität und Komfort.
Vorteile von nach innen öffnenden Balkontüren
✔️ Bequeme Reinigung
Einfache Reinigung: Sowohl Innen- als auch Außenseite lassen sich bequem vom Wohnraum aus reinigen.
✔️ Bessere Abdichtung
Platz für Abdichtungen: Die Dichtung sitzt innen.
Das bedeutet:
weniger Zugluft
besserer Schutz vor Feuchtigkeit
oft bessere Energieeffizienz
✔️ Kippfunktion zum Lüften
Innen öffnende Türen ermöglichen eine Kippstellung.
Kippfunktion: Ideal zum Lüften auch bei engen Platzverhältnissen und bei unsicherem Wetter
✔️ Einfachere Lösungen für Sonnen- und Insektenschutz
Innen öffnende Türen lassen sich leichter kombinieren mit:
Jalousien
Rollos
Fliegengittern
✔️ Mehr nutzbare Außenfläche
Ein oft unterschätzter Punkt:
👉 Die Tür schwenkt nicht mehr nach außen in den Balkon- oder Loggiabereich.
Dadurch:
wird die Fläche nicht mehr „geteilt“
Möbel können freier platziert werden
oft sind größere Tische oder Sitzbereiche möglich
✔️ Weniger Witterungseinfluss
Auch überdachte Bereiche sind Wind, Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen ausgesetzt.
Innen öffnende Türen sind:
weniger direkt der Witterung ausgesetzt
langlebiger
wartungsärmer
Technische Grenzen beachten
Wichtig ist auch:
👉 Nicht in allen Wohnungen ist eine nach innen öffnende Tür technisch möglich.
Das hängt z. B. von:
Platzverhältnissen im Innenraum
Raumaufteilung
bestehenden Einbauten
ab. In solchen Fällen bleibt die bisherige Lösung bestehen.
Unser Fazit als Mieterbeirat
Wir möchten dazu beitragen, dass die Entscheidung nicht nur aus Gewohnheit oder erster Verärgerung heraus getroffen wird, sondern gut überlegt ist.
👉 Beide Varianten haben ihre Berechtigung. 👉 Die nach innen öffnende Tür bringt jedoch viele Vorteile mit sich, die man sich in Ruhe anschauen sollte.
Entdecke den Wohnpark Alterlaa! – Eine spannende Kinderführung
Liebe Kinder, liebe Eltern, habt ihr euch schon mal gefragt, was passiert, wenn der Lift stecken bleibt? Oder wohin ihr euch wenden könnt, wenn ihr euch verlaufen habt? Oder wie Abfall richtig entsorgt wird? Dann seid ihr bei unserer Kinderführung durch den Wohnpark Alterlaa genau richtig!
Für wen? Kinder vom Wohnpark Alterlaa von 6 bis 10 Jahren Begleitung: Maximal eine Begleitperson pro Kind (eine Begleitperson kann bis zu fünf Kinder mitnehmen) Wann? Samstag, 25. April 2026 um 10:00 Uhr Treffpunkt: Wird bei Anmeldung bekannt gegeben
Was erwartet euch? Wir zeigen euch den Wohnpark aus einer neuen Perspektive und besprechen wichtige Themen wie z.B.:
Mülltrennung & Müllentsorgung – Wo gehört was hin?
Sicherheit im Wohnpark – Was tun, wenn Eltern Hilfe brauchen?
Notfälle im Hallenbad – Wen rufen wir zur Hilfe
Lift steckt fest! – Keine Panik, so geht’s richtig!
Oh nein, verlaufen! – Hier bekommst du Hilfe.
Unsere Bewacher – Deine Helfer im Wohnpark!
Feueralarm – Was tun, wenn es brennt?
Großes Finale: Ihr dürft einen richtigen Feuerlöscher ausprobieren!
Die AEAG bietet auch heuer wieder Führungen durch den Wohnpark ALT ERLAA für Neumieterinnen, Neumieter und interessierte Alteingesessene an.
Im Rahmen dieser Veranstaltung wird der Wohnpark vorgestellt und es gibt Einblicke in Bereiche, die im Alltag für Mieterinnen und Mieter normalerweise nicht zugänglich sind. Themen der Führung sind unter anderem die Müllentsorgung, der Brandschutz (Verhalten im Brandfall, Brandschutzeinrichtungen und deren Funktion), Freizeiteinrichtungen und Buchungsmöglichkeiten, die Zentrale Leitstelle (ZLT) sowie technische Einrichtungen des Wohnparks.
Die Führung beginnt im Kaufpark vor der Bühne. Von dort führt der Rundgang unter anderem über das Altstoffzentrum, technische Räume, Filteranlagen, das Heizhaus, die Müllzentrale sowie zur Zentralen Leitstelle.
Die Dauer der Führung beträgt etwa 2,5 Stunden.
Termine:
17.04.2026 um 16:00 Uhr 18.04.2026 um 10:00 Uhr Anmeldung im Kundenzentrum in der Hausverwaltung.
Die Teilnehmerzahl ist auf maximal 25 Personen pro Termin begrenzt.
Im Zuge des Umbaus bei der Hausverwaltung wurde neben dem Büro ein neuer barrierefreier Zugang zur Garage U1 geschaffen. Damit ist der Zugang von Westen kommend in die Garage von Block A nun auch mit Kinderwagen, Rollator, Rollstuhl oder Fahrrad bequem möglich. Rund um den neuen Zugang werden die angrenzenden Flächen derzeit noch gestaltet und in den kommenden Wochen begrünt.
Davon profitieren auch Bewohner:innen die von Block B kommend Einrichtungen im Block A besuchen, etwa den Seniorenclub fitgedacht auf A5, den Kinder- und Jugendclub auf A8 sowie den Gymnastik-Klub oder den WFC auf A4.
Auch für Bewohnerinnen und Bewohner von Block B, Stiege 3 bis 8, ergibt sich eine praktische Erleichterung: Über die Garage kann man zum Beispiel bei der Stiege 7/8 barrierefrei ins Freie gelangen und durch den Harry-Glück-Park zum neuen barrierefreien Zugang neben der HV spazieren.
Der neue Zugang verbessert die Verbindung innerhalb des Wohnparks und erleichtert viele Wege im Alltag deutlich.
Nach Auskunft der Hausverwaltung wird außerdem überlegt, auch die Zugänge im Kaufpark zum Lift neben dem Pizza Pub im Sinn der Barrierefreiheit zu verbessern.
In den vergangenen Monaten wurde das Thema Ausfallkomponente bzw. Rücklagenkomponente zwischen dem Mieterbeirat und der AEAG besprochen.
Hintergrund ist, dass sich bei den Mietverträgen je nach Vertragsgrundlage unterschiedliche Bezeichnungen und Berechnungsarten bei diesem Entgeltbestandteil ergeben können. Maßgeblich ist dabei, welche mietvertraglichen Vereinbarungen im jeweiligen Einzelfall vorliegen und welche gesetzlichen Bestimmungen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses anzuwenden waren. Die rechtliche Grundlage ergibt sich insbesondere aus den Übergangsbestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, wobei die konkrete vertragliche Vereinbarung entscheidend ist.
Erstmieter:innen sind davon nicht betroffen.
Der Mieterbeirat und die AEAG haben sich daher auf folgende Vorgehensweise verständigt:
Bis zu den August-Vorschreibungen werden alle in Frage kommenden Mietverträge (nicht die Verträge von Erstmieter:innen) überprüft. Dort, wo eine Anpassung erforderlich ist, werden die monatlichen Vorschreibungen der Blöcke A und B des Wohnparks entsprechend berichtigt. Falls sich aus der Überprüfung Korrekturen ergeben, werden diese im Zuge der Bearbeitung berücksichtigt. Soweit derzeit erkennbar, werden keine Rückzahlungen an die AEAG erforderlich sein.
Uns ist wichtig, dass für alle betroffenen Mieterinnen und Mieter eine einheitliche und nachvollziehbare Lösung gefunden wird. Daher erfolgt die Bearbeitung systematisch für alle betroffenen Verträge und nicht nur auf Einzelanfrage.
Der Mieterbeirat steht hierzu weiterhin im Austausch mit der AEAG.
Unser Wohnpark wird heuer 50 Jahre alt. Viele, die von Anfang an hier wohnen, haben diesen Ort geprägt. Gleichzeitig ziehen immer mehr neue Nachbar:innen ein. Junge Menschen und Familien – ein Generationenwechsel ist spürbar. Und genau jetzt braucht es Menschen, die aktiv mitgestalten wollen.
Von 25. bis 29. Mai 2026 wird der neue Mieterbeirat gewählt. Kandidieren kannst du noch bis 31. März 2026.
Info-Abend für interessierte Kandidat:innen:
Am Fr. 20. März 2026 um 19:00 Uhr bei Kama & Co im Extra-Raum Der Mieterbeirat besteht aus 11 gewählten Mitgliedern – engagierte Bewohner:innen, die sich für die nachhaltige Entwicklung unseres Wohnparks einsetzen. Wir sind kein Verein und keine Mietervereinigung. Wir lösen keine Einzelkonflikte zwischen Hausverwaltung und Mieter:innen. Wir sind engagierte Ehrenamtliche aus dem Wohnpark – und wir denken weiter.
Was wir in den letzten Jahren gemeinsam erreicht haben:
Lebensqualität im Alltag verbessert Zusätzliche Bänke auf den Dachbädern, zusätzliche Fahrradständer, weitere Paketboxen und Ladezonen, Aufstellung von Gackerlsackerlständern, ein Treppenlift zum Dachbad für mehr Barrierefreiheit sowie die Organisation von Rollstühlen, E-Rollis und Rollatoren zur kurzfristigen Ausleihe.
Nachhaltigkeit und Zukunft aktiv gestalten Intensive Begleitung des Projekts „Raus aus Gas“, Engagement für Lademöglichkeiten für E-Autos in den Garagen, Mitgestaltung einer nachhaltigen Planung des Oberflächenverkehrs sowie Definition und Unterstützung von Ökowiesen gemeinsam mit unserem Gärtner.
Gemeinschaft und Freizeit gestärkt Unterstützung des lang gewünschten Online-Buchungssystems für Freizeiteinrichtungen, intensivierte Zusammenarbeit mit den Freizeitvereinen, enge Kooperation mit dem KAE (Dachverband unserer Vereine) zur Ermöglichung von Veranstaltungen und Kursen, Organisation eines Fahrradfests sowie eine Fahrradsammelaktion für karitative Zwecke.
Kommunikation und Mitbestimmung ausgebaut Aufbau einer exklusiven Facebook-Gruppe für Wohnpark-Bewohner:innen, verstärkte Information über Social Media, monatliche Sprechstunden, aktives Sprachrohr zwischen Bewohner:innen und Hausverwaltung sowie drei Vertreter:innen des Mieterbeirats im Aufsichtsrat der AEAG.
Und das ist erst der Anfang!
Der Zeitaufwand? Rund zehn Sitzungen pro Jahr – und je nach deinem Zeitbudget Mitarbeit in diversen Arbeitsgruppen. Abhaltung der Sprechstunde. Jeder Beitrag zählt!
Wer kann kandidieren? Alle Wohnparkbewohner:innen ab 16 Jahren.
Was du mitbringen solltest? Freude am Austausch, Offenheit, Kontaktfreudigkeit und vor allem den Wunsch, positiv mitzugestalten.
Im März findet ein Infoabend statt, bei dem wir den Mieterbeirat vorstellen und alle Fragen beantworten. Fr. 20. März 2026 um 19:00 Uhr bei Kama & Co im Extra-Raum
Der Wohnpark lebt von den Menschen, die hier wohnen. Wenn wir wollen, dass er auch in den nächsten 50 Jahren nachhaltig, lebenswert und zukunftsfit bleibt, dann braucht es engagierte Bewohner:innen. Vielleicht bist genau du eine/einer davon.
Bewerbungen bitte im Kundenzentrum hinterlegen, oder per Email an:
Aktuelle Informationen werden laufend auf www.jungerlaa.wien veröffentlicht und regelmäßig ergänzt.
Besichtigung der Musterwohnung
Für die Musterwohnung werden laufend neue Besichtigungstermine freigeschaltet. Diese Termine bieten eine gute Möglichkeit, sich ein Bild von den neuen Fenstern zu machen und offene Fragen direkt vor Ort zu klären. Bitte beachtet, dass Ausmessungen für Jalousien in der Musterwohnung keinen Sinn haben, da jedes Fenster eine Maßanfertigung ist. Die endgültigen Maße können daher je nach Wohnung und Einbausituation variieren.
Austausch und Diskussion
Kann in der Facebook-Gruppe des Mieterbeirats geführt werden. So ist sichergestellt, dass die Diskussionen übersichtlich und unter den Bewohner:innen des Wohnparks geführt werden.
Die Termine zur Besichtigung der Musterwohnung sind derzeit vollständig ausgebucht. In Abstimmung mit dem Kundenzentrum und der Hausverwaltung werden ab Mitte Februar weitere Termine freigeschaltet. Bitte beachtet, dass aktuell ausschließlich Mieterinnen und Mieter aus Block A diese Termine buchen sollen. Die übrigen Blöcke haben noch ausreichend Zeit für eine spätere Besichtigung.
Die Vorweihnachtszeit und die Zeit danach ist für viele eine besinnliche Phase – doch immer häufiger trüben laute Knallkörper den Frieden. Im Wohnpark Alterlaa sorgt das Wachpersonal rund um die Uhr für Sicherheit. Dennoch gibt es Grenzen: Eine flächendeckende, permanente Überwachung ist weder realistisch noch finanzierbar.
Effizienter Einsatz statt flächendeckender Überwachung Im Wohnpark Alterlaa sind zu jeder Zeit drei Wachleute im Einsatz:
Zwei Personen im Wohnpark, die Innen- und Außenrunden durchführen.
Eine Person im Kaufpark, die speziell für diesen Bereich zuständig ist.
Die Einsatzpläne des Wachpersonals sind das Ergebnis jahrelanger Erfahrung und haben sich bewährt. Gerüchte, das Wachpersonal würde „nichts tun“, wenn es nicht sichtbar ist, sind schlichtweg falsch. Die Aufgaben umfassen viel mehr als bloße Präsenz: regelmäßige Kontrollgänge, die Überprüfung sensibler Bereiche und die flexible Reaktion auf Vorfälle.
Aufgaben und Kontrollrouten des Wachpersonals
Jede Wachperson kontrolliert ca. 450 Stichpunkte pro Runde.
Die Innenrunden der Wohnpark-Wachpersonen dauern etwa 3 Stunden pro Durchgang. Sie umfassen unter anderem:
Kontrolle der Garagen und Posträume,
Überprüfung der Indoor-Spielplätze, Hallenbäder und Saunen,
Rundgänge durch die oberen Stockwerke und Fluchtwege,
Kontrolle der Dachterrasse mit Blick auf den Harry-Glück-Park, um Auffälligkeiten im Außenbereich schnell zu erkennen
Zusätzlich finden täglich drei Außenrunden statt, die Grünflächen und Außenanlagen abdecken. Die Kontrollzeiten sind bewusst unregelmäßig, um Vorhersehbarkeit zu vermeiden. So bleibt das Personal flexibel und kann auf Vorfälle wie Ruhestörungen, Diebstahl, Belästigung, Brandalarm, Falschparker oder Einbruchsversuche bzw. Erste-Hilfe-Leistungen sofort reagieren.
Zusätzliche Maßnahmen zur Verstärkung des Wachpersonals gibt es bei besonderen Anlässen, wie z. B. zu Silvester, zu Halloween, oder bei Bedarf bei Sondereinsätzen, etc. … In diesen Fällen wird das Team punktuell verstärkt, um auf erhöhte Sicherheitsanforderungen einzugehen.
Warum permanente, flächendeckende Bewachung unrealistisch ist
Ein oft geäußerter Wunsch nach permanenter Überwachung, um jede Knallerei zu erfassen, ist nicht umsetzbar. Um alle Bereiche lückenlos zu kontrollieren, wären mindestens 20–30 Wachleute erforderlich. Dies würde die Betriebskosten erheblich erhöhen – eine Belastung, die auf alle Mieter:innen umgelegt werden müsste.
Unser Wachpersonal ist rund um die Uhr erreichbar und steht Ihnen im Notfall unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
Wichtiger Hinweis: Wenn Gefahr droht, zögern Sie nicht, die Polizei unter der Nummer 133 zu rufen.
Die Polizei ist für diese Situationen ausgebildet und ausgestattet, um schnell und effektiv zu reagieren.
Gemeinsam sorgen wir für ein sicheres und angenehmes Miteinander im Wohnpark.
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