Aushang Sommer 2019

Auswirkungen auf den Zeitpunkt der Mietensenkung im C-Block durch die WGG-Novelle 2019?

Vor kurzem wurde eine Novelle zum Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) im Parlament beschlossen. Es soll voraussichtlich noch heuer in Kraft treten.

Für die Absenkung der Mieten war bis dato der Abschluss der Kreditrückzahlungen für die Errichtung des Gebäudes ausschlaggebend.

Mit der Novelle neu hinzu gekommen ist: Mieten können auf bestehendem Niveau bleiben, wenn für Instandhaltungsmaßnahmen Eigenmittel des Eigentümers eingesetzt werden.

Dies ist im C-Block der Fall. Der C-Block weist mit der vorliegenden Jahresabrechnung 2018 eine Instandhaltungsvorlage von knapp € 700 000 aus.

Wir haben die konkreten Zahlen überprüft und können Entwarnung für alle C-Mieter geben.

Aufgrund der absehbaren Entwicklung der Ausgaben und Einnahmen für Instandhaltung ist damit zu rechnen, dass spätestens 2020 die Instandhaltungsvorlage in eine Instandhaltungs-rücklage drehen wird.

Die Absenkung der Mieten im C-Block kann, wie gehabt, zum Ausfinanzierungszeitpunkt der Kredite, die für die Errichtung aufgenommen wurden, erfolgen – 2021/2022.

Ermäßigter Ferientarif für Kinder und Jugendliche bei Tennis, Tischtennis und Badminton

Mit Beginn der Ferien trat wieder die Ferienregelung in Kraft: Kinder und Jugendliche des Wohnparks können von Montag – Freitag (Werktag) bei Buchung am selben Tag vom ermäßigten Ferientarif profitieren:

Eine Stunde Tennis € 4
Eine Stunde Badminton oder Tischtennis € 3

Der gültige Schülerausweis ist dafür in der Kaufpark-Info vorzulegen.

Harry-Glück-Park-Führung am 8. August

Nach einem heißen Juni liegt der Juli bis jetzt im langjährigen Durchschnitt was die Temperaturen betrifft.
Auch wenn unserer Gärtner regelmäßig gießen, schaut so manches Eck im Harry-Glück-Park nicht sehr grün aus.

Wie ist das mit dem Gießen? Wie gehts unserem Park im Sommer?

Diese und weitere Themen stehen bei der

Harry-Glück-Park-Führung
am 8. August ab 16:30h

für Wohnparkmieter im Mittelpunkt. Treffpunkt ist der Kirchenplatz.
Wir ersuchen um Anmeldung in der KP-Info (01/667 54 80 oder „infostand AT gesiba PUNKT at“).

Eisenkraut im Blumenbeet beim A-Block

Wir wünschen weiterhin einen
schönen Sommer!

Führung Harry-Glück-Park

Unser Chefgärtner, Herr Gangl, führt uns am 8. August 2019 wieder durch die Anlage.
Start ist um 16:30 Uhr.

Bitte um Anmeldung in der Kaufpark-Info: persönlich, per Telefon oder per Mail.

Aushang Mai/Juni 2019

Neues Hochbeet

Der Naschgarten zwischen B und C-Block ist ein großer Erfolg! Umso mehr freuen wir uns über ein weiteres Gemeinschaftsbeet.
Dieses wurde durch unsere Gärtner bepflanzt: Erdbeeren, Obstbäume, Kräuter, Ribisel und vieles mehr stehen jetzt für uns zum Pflücken bereit.

Das neue Hochbeet befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschgarten und Wasserspielplatz, direkt vor B6/7 West.

Sicherheitsführung für Mieter im Mai

10. Mai 2019:
Sicherheitsführung: „gesetzliche Bestimmungen“, „Sicherheitseinrichtungen“, „Verhalten im Brandfall“,…
Treffpunkt: Kaufpark-Mall vor der Bühne
Start: 14:00h

Bitte beachten Sie:

  • Teilnahme nur für Wohnparkmieter
  • ein Limit von 20 Teilnehmern
  • Anmeldung in der Kaufpark-Info erforderlich

PKW in der Garage – Licht aufdrehen und Geschwindigkeitsbegrenzung beachten

Immer wieder merken Mieter an, dass Fahrzeuge in der Garage ohne Licht unterwegs sind.
Auch wenn dies der StVO entsprechen sollte, bitte denken Sie an Personen die Sehschwächen haben oder schlecht hören. Das Licht erhöht die Sichtbarkeit und Sicherheit.

Bitte halten Sie sich auch an die vorgeschriebene Höchstgeschwindigkeit von 10 km/h.

Wohnparkführung

Die Technikführung für Wohnpark-MieterInnen im Jänner 2019 war ausgebucht. 
Am 5. April 2019 gibt es deshalb eine Wiederholung.

Treffpunkt: Um 14:00 Uhr in der ehemaligen Buchhandlung

Eine Anmeldung ist unbedingt erforderlich: per E-Mail an infostand@gesiba.at oder telefonisch unter 01/667 54 80

Aushang Februar/März 2019

Sicherheitsführungen

Viele Sicherheitsvorkehrungen und -einrichtungen wurden in den letzten Jahren und Jahrzehnten, bedingt durch gesetzliche Änderungen, nachträglich eingeführt/eingebaut.

Dass viele dieser Maßnahmen bei den Bewohnern nicht bekannt sind, erleben wir bei den Wohnparkführungen, bei Fragen an den Mieterbeirat, bei diversen Postings und Leserbriefen in den Wohnparkmedien. Dieses Wissensmanko kann im Ernstfall Leben gefährden!

Gemeinsam mit der Hausverwaltung planen wir – beginnend im 1. Halbjahr 2019 – „Sicherheitsführungen“ anzubieten. Dabei stehen die aktuellen organisatorischen Abläufe und die technischen Einrichtungen im Mittelpunkt. Was tun bei Stromausfall, bei Brand, in der Wohnung, in der Garage, im Bad,…
Im Kaufpark wird eine Interessentenliste geführt, auf die Sie sich ab sofort setzen lassen können. Wir kontaktieren Sie, sobald der Termin feststeht.

Mietentwicklung 2018 – 2019

Wir haben uns die Mietentwicklung 2018 – 2019 genauer angesehen.

  • Im Vergleich zur Miete August bis Dezember 2018 ist die Miete ab Jänner 2019 in allen drei Blöcken geringfügig gesunken.
  • Im Vergleich zur Miete Jänner bis Juli 2018 ist die Miete ab Jänner 2019 in allen drei Blöcken zwischen 0,75 – 0,8% gestiegen

Bei den Positionen „Betriebs-, Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten“ handelt es sich um Akontos. Die tatsächlichen Kosten werden daher Mitte 2020 im Zuge der Jahresabrechnung 2019 vorliegen.

Instandhaltungsmaßnahmen 2019

Über 5 Millionen Euro fließen heuer planmäßig in die Instandhaltungsmaßnahmen des Wohnparks.
Welche Vorhaben konkret geplant sind, können Sie dem aktuellen Mieterbeiratsnewsletter 66/2019 und dem Kaufparkheft Februar 2019 entnehmen. https://mbr-alterlaa.at/newsletter/newsletter-66-feburar-2019/