Am Wochenende des 14./15. September führte ein plötzlicher Kälteeinbruch zu erheblichen Problemen im Wohnpark Alterlaa. Durch noch laufende Arbeiten an der Heizungsanlage und technische Schwierigkeiten konnte die Heizung nicht rechtzeitig aktiviert werden, was in vielen Wohnungen zu einem spürbaren Absinken der Temperaturen führte. Trotz früherer Wetterwarnungen war eine sofortige Inbetriebnahme nicht möglich.

Mieterbeirat in Kontakt mit der Hausbetreuung

Der Mieterbeirat setzte sich mit der Hausbetreuung in Verbindung und ersuchte um  eine zeitnahe Lösung der Heizprobleme. Die Hausbetreuung hatte bereits Maßnahmen eingeleitet, um die Anlage so schnell wie möglich wieder in Betrieb zu nehmen.

Verzögerungen beim hydraulischen Abgleich

Seit dem Frühjahr wird im Wohnpark der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt, um die Heizkosten zu senken und die Effizienz zu steigern. Diese Arbeiten verzögerten sich jedoch aufgrund von Lieferengpässen und technischen Problemen, wodurch die Heizanlage in einigen Bereichen nur schrittweise aktiviert werden konnte.

Ein weiteres Problem stellten die Ventile in Mietobjekten wie Wohnungen und Kellern dar, da die Terminabstimmung mit mehreren Mietparteien – teilweise bis zu zehn – gleichzeitig erfolgen musste, und das ausgerechnet während der Urlaubszeit.

Schnelle Reaktionen trotz technischer Hürden

Es dauerte bis zum Beginn der Woche bis die Umschaltung erfolgte, doch technische Komplikationen verzögerten die vollständige Inbetriebnahme weiter. Besonders in schlecht isolierten Wohnungen kam es durch die Kombination aus Kälte und Wind zu einem höheren Wärmeverlust als erwartet.

Hinweise für betroffene Mieter:innen

Personen, die weiterhin Probleme mit der Heizung oder undichten Fenstern und Türen haben, werden gebeten, eine Schadensmeldung über HAVIS oder direkt beim Kundenzentrum einzureichen, damit die Hausbetreuung schnell reagieren kann.

Zukünftige Maßnahmen im Wohnpark

Angesichts des Alters des Wohnparks, der inzwischen über 45 Jahre alt ist, sind größere Modernisierungen notwendig. Technische Probleme bei Gebäuden dieses Alters sind durchaus nichts seltenes.

Zuverlässigkeit der Haustechnik über 45 Jahre

In den vergangenen 45 Jahren haben die technischen Einrichtungen im Wohnpark nahezu ohne Unterbrechung funktioniert. Dies ist der regelmäßigen und sorgfältigen Wartung durch unsere Haustechnik zu verdanken. Dank ihres unermüdlichen Einsatzes konnten größere Ausfälle vermieden werden, was den Bewohner:innen einen durchgehend hohen Wohnkomfort ermöglicht hat.